上周开始，天气预报就不断提示：小雨、雷阵雨、暴雨。小誉掐指一算，“龙舟水”又到了，朋友们，你们最近可能真的需要一艘船！天上的水如何来的你可能知道，但是你家里的自来水如何来的，你可能就未必清楚了。

      随着时代的发展 ，越来越多的城市居民住进了高楼大厦，每当打开家中的水龙头,水龙头流出的水其实并不是来自于自来水公司的直接供给,而是通过小区的二次供水设备把水经过加压后才入户的。现阶段的二次供水按照其设备设计的原理分类可分为“变频水泵-水箱联合供水”、“气压供水”（也叫无塔供水）、“无负压供水”，这些二次供水的方式根据各自的适用条件，各有优势和特点。

      随着技术的发展，变频水泵-水箱联合供水以及无负压技术成为较为主流的技术手段，变频控制手段在是一项当今较为认可的技术：以变频控制柜控制二次供水设备的运行频率，以达到节能控制的效果；无负压技术同样也是为了设备的节能效果，改变了传统供水设备从水箱取水的工作模式，最大化利用从市政管网输送过来的水压，通过直接增压的方式完成自来水的输送。

      目前住宅最常见的变频水泵-贮水池联合供水的工作原理，当外网水压低于或经常不能满足建筑内部供水设备管网所需的水压，而且不允许直接从外网抽水时，就必须设置室内贮水池，外网的水送入水池，水泵能及时从贮水池抽水，再由水泵将贮水池中水抽升至室内管网各用水点。这种系统适用于外网的水量满足户内要求、而水压大部分时间不足的建筑。当室内一天用水量均匀时，可以选择恒速水泵；当用水量不均匀时，宜采用变频调速泵，使水泵在高效工况下运行。这种供水方式安全可靠，不设高位水箱，不增加建筑结构荷载。但是外网的水压没有充分被利用。

      为了安全供水，我国当前许多城市的建筑小区设贮水池和集中泵房，采取定时或全日供水时，也采用这种小区供水方式。合理的设置给水泵房不仅能提高建筑物的品质，而且还能帮助开发商节省大量的设备基建投资及日后的维护管理费用。

下图为小区加压供水原理图

      生活水泵房是整栋建筑或整个小区用水管网的核心部分，泵房的位置选择既要有利于给水管的敷设又不能对有安静要求的房间有噪音影响，还应尽量少占有价值的建筑用房（如商铺及停车位）。对于一个住宅小区来说，泵房往往设计于地下车库的设备用房内，与发电机房等设备用房设在同一防火分区内。此外，泵房应尽量靠近用水大户或整个小区的中央位置，可以减少主干管的长度、减少管网水头损失。泵房出口应直通室外或直通安全出口。如设在民用建筑物内的水泵房不应毗邻居住用房或在其上层或下层，并且泵房应设置在通风良好、不结冻的房间内。泵房的大小由生活水池以及水泵组的布置来确定。

下图是采用的就是变频水泵-水箱联合供水的住宅小区生活水泵房。

      主要的设备有：变频水泵，气压罐，紫外线消毒器，水箱自洁消毒器，不锈钢水箱（钢筋混凝土水池由于卫生条件不佳等问题，逐渐被淘汰）等。因当地室外给水管网经常性不足、室内用水不均匀、室外管网又不允许水泵直接吸水，而建筑物有条件安装水箱时，因此选用的下图方案。

      关于不锈钢水箱内紫外线消毒器和水箱自洁消毒器的选用，根据《二次供水技术规程》第6.5条规定水箱应设置自洁消毒器，管道应设置紫外线消毒器。很多设计师在设计的时候，对于此点的把握并不明确，仅仅是设置了上述两样设备，然而单个自洁消毒器有适用水箱总容积的限制，随着水箱容积的增多，应设置多个自洁消毒器。紫外线消毒器设置在吸水管上，不同的管径对应不同的紫外线消毒器，设计时应注意标明。

 下图为水箱自洁消毒器安装示意图

下图为水箱自洁器性能及安装尺寸

下图为紫外线消毒器的选型

      《建筑给水排水设计规范》GB50015-20032009年版（以下简称“水规”）中3.2.4B条：生活饮用水水池（箱）的进水管口的最低点高出溢流边缘的空气间隙应等于进水管管径，但不应小于25mm，最大可不大于150mm。另3.2.4C条：从生活饮用水管网向消防、中水和雨水回用水等其他用水的贮水池（箱）补水量，其进水管口最低点高出溢流边缘的空气间隙不应小于150mm。

      因此，往往有设计中只考虑了3.2.4B条的规定，将消防水池的进水管设在溢流水位上一倍管径处。此条条文考虑到消防、中水和雨水回用水等用途的水池因为池内水质低于生活饮用水，并且池内水往往不能定期清洗或循环水池内的贮水，会形成死水及滋生细菌。因此消防水池的进水管管径虽为50~100mm，但与溢流边缘的空气间隙仍按不少于150mm设置。水池的出水管应尽量布置在进水管的最远点，应运用进、出口的位置来使水池内的水能达到最有利的循环，否则应采取防止短路的措施。溢流管上不得设置阀门，出口处应设防虫网格，并且应采取间接排水。

下图为水箱剖面安装示意图

       一般生活加压设备多采用变频设备设备供水。当用变频设备时，生活泵组按建筑物（或分区）的最大秒流量和最不利点的扬程选择主泵，而且现在市场上变频泵组的设备都很齐全，变频技术也很完善。水泵的布置除了要满足规范上规定的泵组间距离及泵组离墙距离外，还应注意水泵的布置不能防碍泵房内通道的使用，吸水管上的阀门的安装等。

下图为变频水泵及气压罐安装示意图

      水泵房内应设排水设施，尽量考虑能直接靠重力排至室外排水管网。若为地下室水泵房或室外排水管网标高低于泵房排出管标高时应设置污水提升设备。水泵房内常用的排水设施是排水沟加集水井，经潜污泵提升排至室外排水管网。泵房内排水沟应设于经常易溢水、滴水、溅水的地方，且排水沟上应说明铺设可过水格栅。集水井中潜污泵的选择应该根据水池溢流量、泄流量与排入集水井的其他排水量中现在最大者。潜污泵应该设置一用一备，并设置两台泵同时启动的信号水位，以防止水池进水阀损坏时溢流量远大于设计的溢流量，以免造成水泵房被淹。集水井的有效容积应按最大一台潜污泵的5min的出水量计算，且潜水泵每小时启动次数不宜大于6次。

下图为潜污泵排水剖面图

      住宅小区物业对水泵房的硬件设施和移交标准有什么要求呢？

      住宅物业前期如何介入水泵的管理与接收呢？首先，泵房的选址不得比邻住户，建筑物内的生活饮用水箱体，应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本体结构作为水箱的壁板、底板及顶盖；应选用低噪声水泵机组；吸水管和出水管上应设置减振装置；吸水管和出水管上应设置减振装置；管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应有防止固体传声措施处理。其次，设置水泵的房间，泵房内应有相应排水设施，设置有匹配的排水沟、集水井和潜污泵，集水井应安装高水位报警并将报警信号与控制中心连接；泵房内通风应良好，不得结冻。

下图为水泵机组外轮廓面与墙和相邻机组间的间距

      泵房内应有机修水泵的场地，检修场地尺寸宜按水泵或电机外形尺寸四周有不小于0.7m的通道确定。泵房内配电柜和控制柜前面通道宽度不宜小于1.5m。泵房内应设置手动起重设备，泵房内配置有灭火器。泵房门采用防火门，门向外开，泵房门上应有相对应水泵铭牌标识。